134 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284922424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
57040284922424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 459 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 819 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 512 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 745 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 710 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 638 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 904 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 633 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 484 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 646 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 574 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 170 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 312 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 224 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 179 679 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.