128 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 434 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284922563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
57040284922563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 497 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 719 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 444 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 788 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 692 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 615 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 610 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 576 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 902 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 607 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 548 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 863 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 685 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 656 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 442 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 003 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.