1364 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 144,7 m² · constr. 1977 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 489 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284922747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
57040284922747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 342 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 254 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 842 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 666 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 600 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 909 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 962 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 636 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 652 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 926 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 854 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 753 555 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 449 $ Poids 48 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 821 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 678 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 797 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.