1366 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 202,8 m² · constr. 1984 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
57040284923193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 983 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 049 $ Poids 63 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 998 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −19 322 $ | 805 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 726 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 022 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 805 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 734 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 714 827 $ Poids 37 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 748 675 $ Poids 34 % |
| 9 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 185 348 $ Poids 34 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 950 $ Poids 33 % |
| 11 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 830 169 $ Poids 32 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 992 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 816 009 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.