1386 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
57040284923486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 580 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 811 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 633 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 738 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 851 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 561 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 827 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 632 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 902 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 665 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 684 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 963 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 705 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 065 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.