1396 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57040284923628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 616 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 690 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 591 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 190 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 626 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 598 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 028 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +42 508 $ | 642 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 587 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 915 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 635 955 $ Poids 47 % |
| 11 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 721 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 594 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 735 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 272 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.