1375 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 428 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
57040284923681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 526 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 804 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 732 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 769 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 627 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 844 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 556 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 622 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 639 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 973 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 236 $ Poids 65 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 578 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 933 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 699 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 761 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 667 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 560 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.