1406 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57040284923769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 608 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 646 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 616 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 592 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 662 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 931 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 662 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 598 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 527 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 083 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.