1385 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
57040284923823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 198 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 599 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 622 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 598 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 954 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 968 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 669 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 990 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 084 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 863 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 533 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 694 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 619 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.