1395 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57040284923964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 560 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 808 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 735 408 $ Poids 75 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 796 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 630 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 559 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 899 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 625 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 681 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 286 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 801 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 975 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 703 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 561 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.