1417 Rue VALMONT · Beloeil
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284924693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
57040284924693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 497 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 250 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 700 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 899 367 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 644 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 909 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 678 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 946 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 660 061 $ Poids 54 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 199 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 233 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 744 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 821 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 662 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 467 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 885 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 707 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.