1416 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284924901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57040284924901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 625 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 563 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 540 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 606 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 725 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 666 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 630 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 679 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 678 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 715 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 561 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.