1496 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 207,1 m² · constr. 1988 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 620 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284926186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
57040284926186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 526 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +36 763 $ | 452 342 $ Poids 71 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 929 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 828 458 $ Poids 47 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 701 $ Poids 46 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 051 632 $ Poids 41 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 776 982 $ Poids 36 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 395 451 $ Poids 34 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 831 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 779 890 $ Poids 32 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 757 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 757 753 $ Poids 27 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 735 554 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.