185 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284926955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
57040284926955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 864 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 859 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 917 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 778 700 $ Poids 59 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 435 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 812 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 716 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 237 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 668 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 668 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 599 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 638 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 492 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 761 289 $ Poids 49 % |
| 11 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 219 972 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 879 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 789 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.