209 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 201 m² · constr. 1985 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 559 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284927380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
57040284927380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 563 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 440 144 $ Poids 60 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 902 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 102 $ Poids 43 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −15 458 $ | 805 839 $ Poids 43 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 022 932 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 388 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −79 315 $ | 805 177 $ Poids 33 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 744 875 $ Poids 30 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 756 644 $ Poids 30 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 179 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 734 816 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.