1483 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284927810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
57040284927810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 830 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 556 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 908 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 687 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 914 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 189 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 576 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 615 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 556 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 623 883 $ Poids 52 % |
| 10 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 737 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 631 518 $ Poids 49 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 912 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 595 972 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.