1486 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284927996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
57040284927996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 881 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 525 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 964 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 582 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 321 $ Poids 32 % |
| 6 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 555 547 $ Poids 31 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 416 100 $ Poids 27 % |
| 8 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 586 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 1124, rue Denault, Beloeil 2024-10-01 · 864 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 598 719 $ Poids 26 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 483 $ Poids 22 % |
| 11 | 742, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 614 693 $ Poids 21 % |
| 12 | 719, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-06-12 · 724 m · Vendu 528 000 $ (6 575 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 632 756 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.