139 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284930687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
57040284930687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 591 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 551 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 360 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 698 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 517 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 197 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 853 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 845 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 662 966 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 588 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.