70 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 122 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 441 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284930869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
57040284930869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 342 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 389 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 540 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 636 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 964 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 177 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 329 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 641 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 862 $ Poids 62 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 620 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 810 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 644 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 558 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 898 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.