131 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 137,5 m² · constr. 1969 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 490 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284930984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
57040284930984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 616 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 621 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 618 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 858 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 938 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 617 568 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 298 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 870 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 222 $ Poids 60 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 859 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 777 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 930 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 190 368 $ Poids 57 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 703 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 998 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 706 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 675 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −59 868 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 277 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 686 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.