155 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
57040284931044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 373 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +925 $ | 197 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 592 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 834 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 663 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 497 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 618 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 700 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 829 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 664 080 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 866 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 589 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.