98 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57040284931384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 423 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 720 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 372 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 789 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 594 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 616 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 927 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 865 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 686 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 657 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.