92 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 423 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57040284931543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 360 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 792 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 722 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 576 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 618 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 611 $ Poids 72 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 898 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 611 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 904 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 571 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 648 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 659 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 693 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 211 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.