80 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 297,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 715 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
57040284931701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 721 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 854 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 848 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 968 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +109 530 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 640 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +114 989 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 122 428 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 198 363 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 003 814 $ Poids 16 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 438 $ Poids 8 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 001 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +125 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 217 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 068 645 $ Poids 5 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 532 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −80 874 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 139 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.