1363 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 515 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
57040284932084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 310 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 238 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 457 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 868 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 608 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 861 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 190 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 787 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 691 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 676 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 469 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 685 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 771 $ Poids 54 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 626 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 709 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 685 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 742 182 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.