1362 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
57040284932292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 456 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −925 $ | 193 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 580 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 561 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 606 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 906 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 649 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 797 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 873 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 083 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 907 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 650 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 156 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 579 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.