1383 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 447 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
57040284932387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 552 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 855 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 602 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 618 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 951 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 665 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 667 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 548 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 702 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 914 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 101 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 956 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 665 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 849 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 989 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.