1393 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
57040284932529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 553 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 531 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 593 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 973 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 665 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 736 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 600 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 623 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 619 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 590 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 653 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.