1382 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
57040284932575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 703 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 846 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 697 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 602 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 499 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 479 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 770 634 $ Poids 67 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 160 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 950 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 668 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 985 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 592 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 994 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 656 387 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.