1392 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284932717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57040284932717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 497 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 829 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 353 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −8 607 $ | 227 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 549 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 754 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 712 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 647 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 497 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 654 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 181 852 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 483 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 711 849 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 676 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 827 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.