1384 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284933041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
57040284933041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 526 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 803 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 732 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 760 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 627 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 875 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 557 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 623 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 663 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 107 $ Poids 62 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 992 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 631 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 668 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 560 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.