1405 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284933106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
57040284933106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 577 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 856 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 630 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 776 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 430 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 236 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 810 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 666 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 590 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 676 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 675 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 188 119 $ Poids 54 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 831 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.