1423 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284933973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57040284933973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 738 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 571 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 811 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 780 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 632 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 882 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 971 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 561 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 627 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 752 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 691 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 592 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 209 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.