1445 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284934702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57040284934702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 645 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 817 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 743 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 487 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 863 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 637 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 983 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 787 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 999 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 985 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 631 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 467 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.