1455 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284934863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
57040284934863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 715 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 729 233 $ Poids 70 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 663 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 801 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 878 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 624 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 553 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 619 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 575 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 628 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 677 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 186 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.