1467 Rue VALMONT · Beloeil
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 409 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
57040284935400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 772 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 740 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 719 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 814 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 945 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 634 560 $ Poids 61 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 821 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 724 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 725 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.