161 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
57040284935529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 811 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 836 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 864 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 758 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 650 698 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 651 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 439 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 740 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 581 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 472 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 736 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 904 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 805 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 660 697 $ Poids 48 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 167 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.