1477 Rue VALMONT · Beloeil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 136,6 m² · constr. 1984 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
57040284935571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 591 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 255 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 822 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 913 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 949 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 671 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 737 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 926 984 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 421 $ Poids 48 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 692 975 $ Poids 45 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 774 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 757 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 641 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +10 956 $ | 203 396 $ Poids 41 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 744 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 731 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 290 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.