155 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
57040284935667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 652 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 259 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 992 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 682 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 873 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 925 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 650 633 $ Poids 45 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 799 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 884 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 942 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 787 302 $ Poids 43 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 768 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −49 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 875 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 705 257 $ Poids 39 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 645 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 526 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.