140 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
57040284935919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 826 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 446 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 870 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 842 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 551 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 607 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 446 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 643 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 049 779 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.