143 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 419 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284935945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
57040284935945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 786 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 624 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 838 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 617 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 822 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 581 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 070 115 $ Poids 54 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 639 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 827 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 717 348 $ Poids 52 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 593 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +36 435 $ | 663 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.