173 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 79,4 m² · constr. 1984 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284936232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57040284936232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 804 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 541 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 849 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 669 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 836 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 184 570 $ Poids 56 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 599 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 869 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 503 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 690 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 486 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 609 274 $ Poids 45 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 690 $ Poids 41 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 940 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 181 $ Poids 40 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 856 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 582 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 104 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.