1501 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284936395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
57040284936395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 444 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 770 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 535 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 779 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 494 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 722 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 530 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 867 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 817 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 920 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 742 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 636 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 609 712 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.