156-158 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 203,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 725 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284936741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
57040284936741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 452 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 023 $ Poids 49 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 032 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 923 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 098 869 $ Poids 46 % |
| 5 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 929 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 426 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 903 467 $ Poids 42 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 830 600 $ Poids 34 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 870 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +37 571 $ | 928 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 309 410 $ Poids 32 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 843 039 $ Poids 26 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −77 928 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 140 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.