1498 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284936864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
57040284936864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 559 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 706 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 874 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 453 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 697 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 508 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 667 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 499 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 909 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 595 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 868 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 559 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.