1527 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 134,6 m² · constr. 2006 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 542 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284938617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
57040284938617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 940 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 275 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 599 $ Poids 55 % |
| 4 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 538 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 031 562 $ Poids 51 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 425 $ Poids 49 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 742 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 920 $ Poids 42 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 762 742 $ Poids 38 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 544 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 769 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 843 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 259 533 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.