1546 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284938804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
57040284938804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 640 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 763 672 $ Poids 69 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 720 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 773 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 700 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 843 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 691 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 716 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 590 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +24 399 $ | 618 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 629 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 701 $ Poids 52 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 560 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 604 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 736 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.