1552 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284938945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57040284938945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 658 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 756 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 739 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 765 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 711 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 707 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 709 082 $ Poids 56 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 605 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 612 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 623 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 622 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 790 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 598 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 553 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 711 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 674 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.