1532 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 192,5 m² · constr. 2006 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 593 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284939312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
57040284939312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 401 734 $ Poids 41 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 761 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 445 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 977 585 $ Poids 38 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 071 649 $ Poids 37 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 950 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 781 493 $ Poids 33 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 942 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 908 $ Poids 30 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +65 697 $ | 871 629 $ Poids 29 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 873 536 $ Poids 26 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 234 304 $ Poids 26 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 824 960 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.