1550 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 114,3 m² · constr. 2006 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284939616500011550
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
57040284939616500011550
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 709 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 619 266 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 628 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 961 326 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 866 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 573 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 585 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 676 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 702 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 756 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 864 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 690 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 010 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.